仁武電梯透天  仁武買屋 / 仁武買房 - 蔡易達/福地福人居仁雄大灣國中商圈新建電梯雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5800 萬
參考單價：43.14 萬/坪
地址：高雄市仁武區赤仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：134.46 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	總坪數達 134.46 坪，空間極為寬敞；格局規劃為 6 房 7 衛，適合多代同堂或大家庭居住；新屋附電梯與獨立雙車庫，動線便利且安全性高（含防爆門）；鄰近大灣國中等優質學區，生活機能與教育資源豐富；周邊環境清幽，靠近澄清湖。
劣勢	總價高達 5800 萬元，對購屋者的財務負擔能力要求較高；房屋登記為住商用性質，可能涉及不同的稅率或貸款成數限制；7 間衛浴的維護成本與清潔時間較一般住宅高；位於仁武區，相對於市中心通勤距離稍長。
機會	當地鄰近高雄科學園區與澄湖公園，具備長期區域發展潛力；新屋品質良好，具投資保值潛力；大坪數空間彈性大，可視需求規劃為工作室或增加租金收益；若家庭成員成長，此格局無需搬家。
威脅	市場利率波動可能影響房貸利息成本；房地產市場景氣循環可能影響未來轉手價格與流動性；住商用性質可能在特定貸款法規調整下產生風險；高總價物件在市場低迷時較難快速脱手。

物件評論

此物件對於預算充裕且追求大空間品質的家庭而言，是值得考慮的標的。主要理由在於其新屋帶來的現代化居住機能（如電梯、雙車庫）以及仁武區優質的學區資源，非常適合金磚家庭或與長輩同住的需求。然而，購屋者需特別注意房屋「住商用」登記可能帶來的稅務負擔差異，並務必確認自身現金流能否承擔高額總價及後續的水電維護成本。若您的目標是長期自住且重視生活環境，此物件能顯著提升居住舒適度；但若主要考量為短期投資轉手，則建議再行審慎評估市場流動性與區段房價走勢。

問與答

我要發問

高雄捷運買房

蔡易達(仲介，收取服務費)

暱稱：蔡易達

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0973-209122

訂閱：0 (加入)

高雄陽光美術加盟店

經紀業名稱: 凱璿品勝不動產事業有限公司

證號: (97)登字第110630號

高雄捷運買房蔡易達 0973-209-122
大家好，我是一個充滿自信的房仲，對於房地產行業抱持著誠實、負責、細心、專業、堅持以及熱情的態度。多年來，我持續努力提供最優質的服務，並以這些特質奠定了在行業中的良好聲譽。

我不僅注重交易的安全性，更以維護客戶的權益為首要任務。透過細心的分析和專業的知識，我確保每筆交易都能基於充分的瞭解和評估。這種堅持專業的態度，使我贏得了多項殊榮和肯定。

我的專業領域主要集中在交易安全方面。我不斷學習新的法規和政策，以確保所提供的服務是符合法律標準的。無論是購買還是出售房屋，我都能提供專業的建議和協助，以確保交易順利且安全。

另外，我特別擅長的社區或區域是左營區、鼓山區以及電梯大樓和捷運延線地區。對於這些地區的房地產市場，我擁有豐富的經驗和深入的了解。這使我能夠為客戶提供準確的市場分析和適當的價格評估。無論您想購買或出售房屋，我都能提供最具價值的建議與協助。

最後，如果您有興趣，請隨時與我聯繫。我期待能夠為您提供專業的服務，並協助您在房地產市場上實現您的目標。感謝您的時間，期待與您合作！

我家粉絲團